“南京市“稳企十条”减免房租细则：2月免收3月4月减半收取”

迅速实施房租减免政策，支持困难中小企业恢复企业活动开工。 记者昨天从市国资委获悉，该委员会已经会同市财政局，就南京“稳定企业十条”降低房租的措施发出通知，确定了相关事项。 记者委托有关部门解读中小企业如何才能获得减免。

要享受减免你要租谁的房子？

据介绍，减免困难中小企业房租的“减免主体”，是指将自有房产租赁用于经营的市各行政事业单位及其运营的全资公司、市属集团及其所属国有全资公司。 混合制公司鼓励国有股东与其他股东协商，积极推进房租减免政策的落实。

什么样的中小企业可以获得减免？

据悉，此次政策“扶持对象”是指依法承租人减免主体不动产，直接用于生产经营的困难中小企业。 房屋租赁合同中，确定了承租人负责租赁、租赁的适用房租减免政策，具体由房地产租赁双方协商处理，切实支持实际租赁经营的困难中小企业。

其中，“困难”是指按照全市疫情防控安排，在减免期内停业或未正常生产经营。 《中小企业》由工业和新闻化部、国家统计局、国家快速发展和改革委员会、财政部联合发布的《中小企业规划型标准规定》明确。

房租可以减免多少？ 怎么操作？

据悉，此次免租金期间为年2月，减半接收期间为年3月~4月。 租赁合同在年4月底之前到期的，减免期的截止日期为租赁合同到期日。

具体减免办法为:由房产租赁双方共同协商，通过书面协议补充约定，通过退保、抵押、免除、延期等办法实行房租减免。 其中，收到租金的，可以在减免期间每月返还或直接扣除租金。 未收租金的，可以适当延期征收和减免相应的租金。 或者租赁合同期满后，免费延长减免额度对应的租赁期。 更详细的政策可以查询市国资委网站。

市资委、财政局已经确定，市主管部门、市属集团负责本部门、本集团所属行政事业单位、公司减免政策的执行，确定责任部门，督促租赁公司及时受理减免申请，及时履行内部决策程序，确保减免政策的落实。 两部门在审查有关部门当年经营业绩指标完成情况时，按照上述政策减免租金的，视为根据实际减免额实现利润。

2月7日，市委、市政府印发《关于促进中小微公司稳步发展的若干措施》的通知，提出对租赁国有资产类经营用房困难的中小微公司，免收一个月房租，减租两个半月。 对租户的其他经营用房，鼓励业主(房东)减免租户的租金，具体由双方协商处理。