“天津新房入市节奏回升 二手房挂牌量下降”

记者从市房地产研究机构获悉，这一周，市新房市场入市供给节奏明显回升，整体交易规模略有下降。 但是，二手房受卡量下降的影响，成交量和价格变窄。

天津爱我家市场战术中心数据显示，上周，本市新房供应量回升明显，整体成交量比上周略有下降。 上周，全市新建供应量约35.9万平方米，成交量20.3万平方米，成交均价17069元/平方米。 从供给区域分布来看，上周环城四区无供给，中心城区新供给4.2万平方米，远郊新供给11万平方米。 滨海新区新供应20.7万平方米，占全市总量的一半以上，首要分布在生态城和塘沽。 从周成交量趋势看，中心城区成交量上升，滨海新区成交量减少近三成，其他地区成交量略有波动。 全市新建住宅整体成交价格微增，许多地区价格小幅回升。 行业分解认为，随着市场整体交易规模的下降，新房市场的成交将顺利向年转移。

二手房方面，上周市场热度暴跌，成交量、成交价格均随环比收窄。 据统计，上周全市二手房共成交984套，环比下降10%，多地区呈微降状态。 其中，市内六区、环城四区成交量上升，滨海新区、远郊成交量下降。 价格方面，上周全市二手房成交均价12419元/平方米，整体下跌约2%，仅环城四区成交价格上涨3%，东丽、宁河成交价格涨幅明显，其他行政区均价在3 %~9 %之间。 据我家市场战术中心拆除分析，临近年底楼市降温，换房选择范围变窄，部分房屋主持观望态度，二手房招牌量下降，市场量价收窄。