“太原贷款买房可“部分商转公””

“在住房公积金个人贷款范围内追加‘部分还款商业银行贷款’。 ”。 12月1日，记者就太原市住房公积金管理中心发布的《关于调整住房公积金个人贷款范围和其他规定的通知》获悉，在商转公过程中向该市储户提供了新的贷款办法，即部分商转公。

部分商转公是指借款人可以申请的住房公积金个人贷款额度不足以结算商业性个人住房贷款(以下简称“商业贷款”)的，申请使用住房公积金贷款部分偿还商业贷款的贷款项目，与中心签订合作协议的商业银行商业贷款。

申请部分商转公业务的备案材料、担保方法和办理流程必须注意满足商转公贷款的要求，贷款年限不得超过原商业贷款年限。 申请部分商转公业务时使用自然人阶段性担保不动产抵押的，由购买的房屋办理抵押手续，或办理与此次申请的部分商转公贷款对应的商业贷款抵押权以外的第一抵押权顺位手续，并按照剩余商业贷款余额共同发放商业贷款的银行 借款人结算公积金贷款和商业贷款，能够提供结算说明书的，可以返还上网本的《商品房买卖合同》。

二手房业主申请公共贷款，符合中心其他贷款条件的，办理抵押或者抵押权顺位手续后，也可以发放贷款的个人住房公积金贷款和商业贷款组合贷款，住房公积金贷款部分和商业贷款部分办理担保手续后，