“北京试点共有产权养老服务 已确认签约143套”

本公司北京12月12日电(记者邒思聪、鲁畅)记者12日从北京市民政局、市住建委和市规划国土委员会获悉，北京市在朝阳区试点建设了共享产权养老服务设施，目前已确认143套合同。 其中，购房人必须符合北京市购房条件，老人资格须经民政部门审查。 该试点项目将共享产权与医疗养护相结合，满足人民多元化、多样化养老服务的诉求。

北京市民政局副局长李红兵介绍，位于北京市朝阳区的乐成老年事业投资有限企业投资建设恭和家社区是北京市政府目前全市唯一的共享产权养老试点项目，有“养老居室”、“公共空间”和“长时间护理(医疗)床”3个主体

恭和家投资运营者高峻松介绍说，该试点的建筑规模为3.68万平方米，用地性质为社会福利设施用地、非房地产开发。 目前已建成养老居室365套、养护中心39间共68个床位、社区卫生服务站、书画阅读、手工艺制作、家庭厨房等公共活动设施，此外还为老年人提供了长时间居住、营养膳食、医疗护理、居家服务、持续照料、健康 截至目前，该项目竣工并开始运营，合同养老居室达到143套，8户，老人12人。

据悉，该模式以“居室分割定向销售、公共服务空之间经营、年龄受限的人居住”为首要文案，通过家庭与养老机构的零距离接触，促进“居家与机构服务的结合”。 其中，共有产权的居家养老住宅的购买者需要判断符合条件后再购买。 具体来说，购房人必须符合北京市户籍居民、持有北京居住证、在北京缴纳5年以上社会保障、在北京连续纳税5年以上的条件。 此外，限定60岁以上老年人居住，养老居室与养老服务公司符合条件的购房者分别按5%、95%的份额共享，公司对配套医疗、护理、饮食等公共服务设施进行经营。

高峻松表示，入住后的老年人每年需要支付约3000元的服务费，养老机构提供相应的医疗、护理、管理等服务。 此外，养老居室的出租或转让也需要住宅中至少一位60岁以上的老人满足必要的条件。

年2月，北京市民政局、市住建委联合印发《共享产权养老服务设施试点方案》，支持乐成老年事业投资有限企业利用朝阳区双桥地区恭和家养老设施建设用地，探索共享产权养老服务设施模式。