““数说”北京楼市2018年上半场 二手房市场触底反弹”

“数说”北京楼市前半(一)

土地、房企、一手房等数据指标仍在低位徘徊的二手房交易连续4个月超过万套

经过新年和年的疯狂、年的惨淡经历，北京楼市在年的“上半场”喜忧参半。 虽然新房、土地、房企销售等各项指标仍处于较低水平，但作为北京楼市风向标的二手房市场触底反弹，成交量连续4个月超过万套，令寒冷时期的北京房地产市场呈暖色。

“检查空缺”以掩盖炒作

年，还是控制大的一年，从全国范围来说，目前累计控制190多次，刷新了历史纪录。 纵观北京，房地产调控政策不仅没有丝毫松动，反而经常加一点，目前共出台了30次调控政策。

上半年，基于“限购、限贷、限价、限购、限商”，北京房地产仍处于监管之中，新房隐形限价“红线”未缓解，房贷利率持续上升，首套住房贷款。 但是，分析上半年在北京出台的具体控制措施，首先是加强市场监管、弥补空缺、打击违法行为等。

年初，北京市住建委配合北京银监部门开展专项执法，严格查处房地产经纪、金融机构等参与变相加杠杆、首付贷款等违法行为。 4、5月，北京市区二级住房建设部门联合执法，连续曝光违法房地产中介机构，其中，严厉打击了擅自违约、屏蔽群租的行为。

为遏制“学区房”炒作现象，稳定房地产市场健康，北京西城区房管局对辖区内所有房地产中介机构提出要求，严禁以“学区房”为卖点发布房源新闻，不得以“学区”概念炒作二手房交易。