“10月成都举行首场土拍 楼面价均未过万元”

楼市销售良好，土地市场受到公司极高的关注。 图为成都土地拍卖现场一角。

□本报记者文强文/图

10月10日，成都举行本月首次土地拍卖，新都区大丰大街2件近100亩土地上市，成交大厦价格未超过万元，此次拍卖拉开了本月成都土地拍卖的序幕。

据采访，10月成都将有新都区、青白江区、英都区、高新技术产业开发区、天府新区、新津县、都江堰市等区(市、县)作为土地上市，根据公开的数据，10月将有1100多亩土地上市。

最初的土拍成交量还没过万

10月10日拍卖的新都2件土地面积近100亩，共有近10家拍卖公司参加了竞争。 最终，新都区大丰大街太平社区约65亩地块，以7200元/平方米的楼价被人居置业斩首，成交溢价率为24.09%； 新都区大丰街三元社区约34亩土地出现异常激烈的竞争，经过多次竞价，以8700元/平方米的楼价纳入人居置业收入袋，成交价格为58.12%。

此次拍卖的规则是“拍卖土地设定最高价格，熔断后进入摇摆柜”，但在土地拍卖现场，两地拍卖没有达到最高价格，9月6日，在新都区大丰街赵家社区约72亩的土地上，

为什么只差一个月？ 土地的成交量有这么大不同吗？ 这会给目前成都楼市带来那些想法吗？

成都锐理机构拆解分析表明，对以往“刚需扎山”的城北来说，无论“北改”如何发力，房价一直很低，许多购房者也对该地区不感兴趣。 这两年，随着全城房价的上涨，城北洼地的价值越来越凸显，登上楼市热搜排行榜，开始崭露头角。

此外，年4月6日，中南率先进入成都，分别以9400元/平方米、11080元/平方米的楼价获得城北金牛区两块土地，城北刷下房地产榜首。 月，大丰约72亩土地被北京金隅嘉业收入囊中，楼价达10950元/平方米，新都大厦价格首次突破万元。 人居再占地，最高的大楼成交量达到8700元/平方米。 尽管没有再次跌破万亿，但一年内新城地价翻了一番，城北楼市强势崛起，许多人叹为观止。

月内有一千亩以上的土地上市

整理一下记者目前公开的新闻，成都市将于10月16日、10月17日、10月19日、10月24日分别拍卖约千亩土地。 这对需要“补充仓库”的开发商来说增加了越来越多的机会。

据了解，这些拟上市土地均以住宅为主，最高拍卖价为高新技术产业开发区和街道劲松社区93.34亩土地，拍卖价为1415.22元/亩。 最低拍摄价格为都江堰市奎光塔街勤俭人家社区、集源镇大合社区81.41亩土地，拍摄单价267万元/亩。

“这是继9月份土地集中释放量之后，成都土地市场再次迎来土地集中供应。 ”。 知名房地产策划人李绍华表示，在市场供需矛盾比较突出的这个时间段，成都将继续扩大热点地区的土地供应，未来将更有效地缓解这一局面，并为需要“补充仓库”的开发公司提供越来越多的选择机会。 另外，面对未来市场不明朗的因素，希望公司在竞争时合理竞争，不要盲目举牌，为未来优质产品开发预留合理空的空间。