“天津土地市场迎密集摘牌 武清东丽四宗地块出让”

11月29日，天津土地市场迎来密集摘牌。 武清下朱庄一宗住宅商服地块和东丽区三宗地块相继转让。

号码是津武(挂)—030号武清南湖下朱庄地块率先抢牌。 众美城(天津)房地产开发有限企业以总额5.664亿元、1000平方米的规划住宅建筑面积竞争该地块。

公告称，该地块位于武清区下朱庄街天和路西侧，土地面积39325.8平方米，规划用地性质为居住用地和商业用地，国有建设用地的开采权出让年限为城市住宅70年，商服40年。 挂牌起价47200万元，竞价最高定价56640万元。 如果招标报价达到最高价格，再高的报价将无法接受，将转入招标自持计划住宅建筑面积阶段。 自营规划住宅建筑面积上限为56000平方米。 公告规定，受让人对竞报自持的住宅为成套单位，不得低于竞报成交的自持住宅建筑面积。 另外，对受让方竞报的自有住宅必须明确集中设置的位置，不得获得销售许可。 对全部自有住房进行不动产权利登记，不动产权利登记后，不得以租赁方法自持经营。 转让、抵押不得分割。 对自有住房实施整体转让、整体抵押等处置的，处置后仍为租赁住房，不得出售。 业界普遍认为，近期朱庄板块宅基地和商服地块连续出让，该板块在未来一段时间内将成为配套成熟的新兴区域，引起越来越多买家的关注。

之后，在东丽区的三宗区迎接摘牌。 这三块地块都位于东丽湖智景东道两侧，一块是商业、绿地公园用途，一块是城市住宅、科教用地，另一块是城市住宅用地。 其中，两块住宅用地挂牌文件要求，竞价达到最高后，转为竞价报租赁型住宅(供专家安排区域引进人才居住招聘)的建筑面积阶段。 另外，受让方应当向东丽区人民政府无偿提供已建成的租赁型住宅，租赁型住宅的房型、交付等应当与天津市丽湖投资快速发展有限企业签订相关协议。 这也是天津土拍“竞自持”政策后，首次确定为人才引进居住要求竞争性租赁住房。

最终，东丽湖-02号地块被天津市丽湖投资快速发展有限企业以合计金额4.5亿元进行竞争。 天津融承和鑫公司管理咨询有限企业分别以总价4.688亿元购买津丽(挂)-03号地块，以总价0.911亿元购买津丽(挂)-04号地块。

根据拆除消息，东丽湖此次从地理位置上距离津汉道路仅1.5公里，周边有超市、幼儿园、中小学、欢乐谷、温泉城等设施齐全。 近年来，东丽湖地区配套不断完善，今后将逐渐形成大规模的宜居生活区，成为东部宜居的选择。