“北京市拟开展小区物业服务评价”

从明年开始，北京将每年组织一次居住区物业服务综合评价工作。 昨天，北京市住建委发布了《关于开展居住区物业服务综合评价的通知(征求意见稿)》，向社会公开征求意见。 综合评价显示，业主评价得分占50%，评价结果在市住建委官网公布于社会，并记入物业服务公司和项目负责人信用新闻。

从明年开始每年组织一次综合评价

意见征集稿规定，北京市居住区物业服务综合评价工作从年开始开展，每年组织一次，评价范围为物业企业提供6个月以上服务的居住类物业项目，评价结果记入物业公司和项目负责人的信用新闻。

意见征稿显示，居住区物业服务综合评价复印件包括业主评价、专业评价和属地管理部门评价，其中业主评价得分占50%，其余分别占30%和20%。 北京市居委会相关负责人表示，业主住在小区，对物业服务有最直观的感受，以往的专家评估和行政检查一般站在专业管理和领域管理的立场上，业主参与度有限，此次综合评估以业主评估为核心， 保障业主作为客户对物业服务的知情权、监督权，便于行政主管部门掌握业主对物业服务的诉求和意见，为大众和领域服务。

如果服务水平持续下降，可以重新选择房地产

意见征集稿对服务水平连续下降或重大安全隐患未及时改善的项目，属地街(乡镇)可以建议业主委员会或组织业主共同重新选择物业服务公司。 居委会相关负责人向记者表示，该规定将改变目前业主在房地产事务中处于不利地位的现状，确定业主与物业服务公司为委托合同关系，鼓励业主行使监督权，促使物业服务公司提高服务水平，保障物业区域的和谐与安全。