“武汉全程监管新房预售金 防止开发商挪用跑路”

武汉市政府近日发布的《武汉市新建商品房预售资金监管办法》建立了统一的新建商品房预售资金监管体系，对新建商品房资金实行全程监管，“一对一”设立监管账户，确保预售资金用于建设商品房项目。

该监管办法为:新商品房预售资金采用专家专用大体，房地产开发公司在申请预售许可证前，选择与监管机构签订合作协议的商业银行，设立新的商品房预售资金监管专用账户，与监管机构、银行签订三方监管协议， 且设立一个商品房预售许可证中指定预售的所有房屋，要求只能设立一个监管账户。

购房者支付的所有购房款和银行支付的住房贷款不直接进入房企独立账户。 监管办法是，房企应当在商品房买卖合同中注明监管账户等新闻，协助购房人将房价价款直接存入项目监管账户，不得直接收取任何性质的房价价款。 购买人申请商品房贷款的，贷款银行应当按照借款合同约定的时间和金额，将贷款直接转入监管账户。

武汉市房管局相关负责人介绍，武汉通过新建商品房预售资金监管体系，对新商品房预售资金实施网格化管理。 监管周期自签发商品房预售许可证后，完成房屋所有权初始登记后停止。 对用于支付工程建设等费用的预售资金实施积分监督管理。