“北京试点高精尖产业用地弹性出让和土地年租制”

北京市规划和国土资源管理委员会表示，北京将在弹性年终制等办法，组织高精尖产业优先落户各类园区，控制和降低公司土地录用价格，保障高精尖产业的快速发展。

北京市办公厅日前印发了《北京市人民政府关于加快科技创新构建高精锐经济结构用地政策的意见》。 北京将率先在国务院和北京市批准设立的开发区、产业园区开展试点工作。

入园公司向园区开发公司租赁产业用地，按照年薪制缴纳土地租金。 年租金由北京市各区政府、北京经济技术开发区管委会根据园区土地价格收益和产业诱惑政策具体制定，土地租赁最长时间不超过15年。 根据园区规划，入园公司可以在租赁土地上依法建设生产经营设施，租赁期间内该设施属于投资公司全部。

入园公司申请以转让方法取得园区产业用地的，园区实行弹性年转让，转让年限最长20年。 对国家和北京市的重大产业项目，北京市政府批准后，可以适当延长，最长的转让年限不得超过土地使用权转让用途的法定最高年限。

据了解，各园区将推行公司投资项目承诺制，对公司和用地情况实施动态监管和定期判断制度，严防投机出售房屋和土地。