“杭州市去年外地购房者占比近三年来最低”

杭州市住房保障房地产管理局日前公布的杭州楼市年度报告显示，年外来购房者在杭置业的总套数占市区新商品住房成交总套数的比重为14.4%，是近三年来最低的。

近年来，杭州注重促进房地产市场持续平稳健康快速发展，不断优化调控措施，加强市场监测监控。 年3月杭州限购政策进一步调整后，外国购房者成交占比明显下降。 年外来购房者在桩置业的总案例数占市区新建商品住宅成交总案例数的比例为14.4%，这一比例为年19.5%，年33.8%。 年杭运营商较多的上海买家年占有率仅为1.8%，下降了5个百分点。

值得一提的是，“正好需要”成为了杭州楼市的主力军。 据统计，在杭州市区购买新建商品住宅的购房者中，约59%是首次购买的购房者，其中新建商品住宅价格相对较低的下沙、大江东、余杭区首次购买的比例最高，均超过7成。

另外，杭州新建商品住宅板块之间的价格差异很大。 随着主城区地铁开工建设及区域内商业补贴升级，价值特征凸显，其中申花板块新商品住宅成交均价达到42511元/平方米。 由于富阳区和大江东受区位条件的限制，价格整体较低。