“武汉：公司可租赁民房向社会转租”

武汉市日前支持并规范了房屋租赁服务公司“房东”的行为。 武汉市房管局表示，武汉市房管、公安、城建、城管等部门日前联合发布《规范住房租赁服务公司关于代理租赁社会闲散存量住房的试点意见》，进一步规范住房租赁行为，增加租赁住房供给，充分利用社会闲散存量住房资源。 根据试点意见，房屋租赁服务公司可以根据市场诉求，在符合消防安全的条件下，长时间安装改造租赁房屋后，再租给社会。 其中，确定租赁房屋的装修标准:租赁房屋出租人的人均采用面积不得少于5平方米，每套房屋的住户不得超过2人。 但是，承租人与居民之间有赡养、抚养、赡养义务关系以及医疗护理等特殊情况的除外。 出租公司违反住宅设计规范分房建设后，不得出租，也不得按照床位等变相出租。

客厅的改造租赁成为了这次试行意见中的亮点。 具体而言，一套住宅内可采用面积12平方米以上的客厅，作为一个房间单独出租和采用，但餐厅、过道、厨房、卫生间、阳台、储藏室和地下储藏室不得为人员出租和居住。

今后，租赁公司不得与房屋所在地派出所签订《治安责任保证书》，建立新闻系统，登记承租人和居住聘用人员的新闻，并与公安人口管理部门和房管部门联网，将房屋以酒店形式对外经营。 以出租为名，发现实际经营酒店的，房管部门和公安机关依法解决。