“北京成交2宗住宅用地 沙河地块房价每平米不超5.9万”

1月17日，北京土地市场成交2块普通商品住宅用地。 土地面积约23公顷，建筑规模约36万平方米，均为普通商品住宅区，使用“房价、地价限制”的交易方法。

其中，朝阳孙河乡北甸西村2902-14地块r2两种居住用地，土地面积约5.4公顷，总建筑规模约5.9万平方米。

该地块所有居住用途的建筑规模均建设为普通商品住宅，销售均价不超过68924元/平方米，最高销售单价不得超过72370元/平方米。

该地块位于孙河区域，五环外，交通便利，周边规划有温榆河湿地公园，区域环境优越。

最终，北京乐优富拓投资有限企业与北京燕都水郡房地产开发有限企业联合体以33.65亿元竞争，溢价率为1%，成交大厦地价为57152元/平方米。

另一个地块是昌平区沙河镇丽春湖lch-010等地块r2二类居住用地、f1住宅混合公共建设用地、b4综合性商业金融服务业用地、a33基础教育用地，土地面积约17.5公顷，总建筑规模约30万平方米。

该地块北侧为六环路，西侧为京藏高速，附近有轨道交通昌平线，交通比较便利。 周边有北航、北邮、外交学院等高中校区，也有稍微成熟一点的小区，配套也很好。

该地块所有居住用途的建筑规模同样作为普通商品住宅建设，其中地块lch-010地块建设的商品住宅销售均价不超过59610元/平方米，最高销售单价不得超过62591元/平方米。 lch-012地块建设的商品住宅销售平均价格不得超过54553元/平方米，且最高销售单价不得超过57281元/平方米。 另外，竞拍者必须提供地上14.54万平方米的商业用房，提供相关集体经济组织以4500元/平方米的价格统一回购的地上1000平方米的书店和地上900平方米的农民就业技术培训学校用房，回购价格6000元。

最终，北京中海地产有限企业以54.5亿元竞争，溢价率为20%，成交大厦地价为36594元/平方米。