“北京二手房跌回“5万元时代””

去年3月楼市调控升级后，二手房交易也直线下跌，中介店、经纪人离职屡见不鲜。 时隔8个月，二手房交易量终于达到顶点，中介又开始忙碌地来往于各小区之间。

北京青年报记者近日访问几家中介店后发现，基于年末年初部分业主必须换房、降价的情况，开始寻求以小换大、以旧换旧的方式购买。 不仅如此，还抑制了阴阳合同增加交易税的预期，促使广大购房者提前上市时间，进一步拉动了北京二手房市场成交量的回升。 成交回暖，北京二手房成交价格进一步下降。 据链家网统计，年12月北京二手房成交参考均价为59680元/平方米，这也是全年，成交均价首次降至5万元时代。

北京二手房交易价格回归“5万元时代”

北京二手房连续8个月下跌后，市场开始集中出现接盘手。 北报记者观察到，特别是到了周末，带顾客穿过园区的电动汽车明显增加。 一位经纪人告诉记者，从去年12月开始，购买顾客的咨询量明显增加，带参观量也集中上升，合同量在过去几个月难以达成。

“现在无论是新景家还是马路对面的国瑞城，崇文门附近2000年以后的二手房价格，大部分都在每平方米8万元到10万元之间。 ”。 周末，北青报记者在访问城镇二手房市场时表示，截至去年4月，这些房源一度飙升至每平方米12万元，最高成交纪录突破13万元。 但是，目前即使有崇文小学等学区的加持，成交价格也下跌了每平方米2~3万元。