“2018年首月：一线城市新房价钱同比由涨转降”

本公司上海2月24日电题:年第1月:一线城市新房价格同比上涨至二三线城市房价涨幅持续下降

社记者郑钧天

24日，国家统计局公布的《年1月70大中城市住宅销售价格变动情况》显示，一线城市新建商品住宅销售价格较去年同期有所上涨，环比也从持平转为下降。 二三线城市房价和环比涨幅继续下降。

国家统计局数据显示，11个热点城市新建商品住宅价格一年前下跌，较去年12月上海和天津有所增加。 从同比涨幅看，深圳和成都房价连续5个月下跌，北京、无锡、郑州、合肥、杭州、南京、福州等7个热点城市房价连续下跌4个月。

数据显示，深圳新商品住宅价格比去年同期下跌3.4%，连续5个月全国下跌，哈尔滨以同比11.5%的上涨率上升至全国。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，1月，一线城市新建商品住宅销售价格从去年同期上涨转为下降，二手房销售价格涨幅连续16个月下跌。 二三线城市的新建商品住宅和二手房的售价也比去年同月下跌。

值得注意的是，房价涨幅分化情况依然明显。 也就是说，虽然许多热点城市楼市持续降温，但部分弱二线城市房价动能仍很强，如哈尔滨、沈阳、贵阳、西安、昆明和大连6个二线城市房价均超过10%，广西北海和湖南常德的房价也

中原地产首席分解师张大伟认为，热点城市楼市调控政策继续有效，特别是住房信贷政策逐渐收紧，持续抑制房价上涨。 从1月份房价与去年同期相比的波动情况来看，楼市表现与城市调控政策力度基本相同。 调控力度较大的城市房价涨幅继续下跌，调控力度最大的二线城市基本上房价同比下跌。

从环比来看，与去年12月相比，今年1月新建商品住宅价格上涨的城市有52个，比上个月少5个，大连以1.6%的环比涨幅上升。 下跌的城市有13个，比上个月多6个，下跌率最大的是广东韶关，环比下降0.5%。 上海和广州一样以0.4%的降幅持续。

刘建伟表示，70个大中城市的中一线城市住宅销售价格比上个月下跌:新商品住宅销售价格从上月持平转为下跌，二手房销售价格跌幅比上个月扩大。 二三线城市新建商品住宅和二手房房价涨幅均有下降。

业内人士认为，持续的楼市调控效应正在显现，1月70日环比房价的变化体现了当前房地产市场的去杠杆化和对稳定房价的导向。

华东师范大学教授张永岳认为，年将是房地产长效机制建立的重要一年。 必须降低房地产的投资属性，回归居住属性。 新的住房制度解决住房费和投资、房地产和经济增长的协调关系。