“兰州：政策调整后楼市出现区域分化”

位于西北的甘肃省兰州市在今年年初调整限购政策后，房地产市场一季度出现了明显的地域分化。 其中取消限购的非中心城区销售额大幅增加“去库存”效果明显，但中心城区依然价格高、成交量少。

最新统计数据显示，2009年2月，兰州新商品住宅价格比去年同期上涨5.8%，涨幅为历年来最高。 二手房同比上涨4.8%。

年元月，兰州市调整房地产调控政策，其中取消部分地区限购，对城镇大部分地区房屋实施限购措施。 受这些政策的影响，兰州市房地产发生了分化。

据统计，今年前两个半月，兰州市房地产销售面积比去年同期增长2%以上，其中取消限购的西固区、九州开发区、高坪偏远地区成交量明显增加。 这些地区的房价比中心城区的价格低50%以上，以首次置业和改善型诉求为主，成交量增长明显，但由于严格实行“一房一价”的价格备案制度，房屋销售平均价格与去年年底持平。

在兰州市中心城区，房地产市场仍呈现高价格企业、成交量少的局面，部分二手房为“有价无市”。 但是春节过后，兰州市租房市场火热，中心城区房租价格略有上涨。

从今年第二季度开始，兰州市非中心城区有许多大型楼盘“开盘”销售，低价房屋大量发售，供应充足。