“改造老旧小区 创“共治共赢”之路”

我司南京电(记者陈席元、朱国亮)旧小区改造是许多城市比较困难的工作，往往难以满足各方面的诉求，没能很好地善意。

在江苏常州天宁区，基层政府部门积极联动各类党组组织，引导居民参与社区公共项目，不仅优质完成了老小区改造工作，而且在改造过程中受到群众好评，探索了老小区改造工作的“共治共赢”之路。

电梯改造:低层住户不出钱

3月底，天宁区茶山街同济花园7幢甲方机组建成水泥基坑，天宁区市场监督管理局特种设备科科长张超告诉记者，为该住宅加装电梯后将于5月初完工。 不仅是该单元的住户，旁边的单元、其他大楼和周边小区的居民也在关注工程的进展。 这是常州市各老小区试验开工的三部电梯之一。

同济花园区60%的居民都在60岁以上，加装电梯是一件大好事，当然谁都想建设，但具体怎么建设，邻居们嘀咕几句，问题的关键是上下住户的利益如何协调。 电梯不仅容易上楼梯，高层住宅也可以借此上升，但低层住户认为自己是受害者。 在前一次访问中，住在一楼的老人说:“这个电梯遮住了我的眼睛，打扰了我的耳朵，我为什么要同意你们呢？ ”坦率地说。

与全国其他城市申请改造电梯的条件相比，常州的门槛可谓“严苛”。 除了电梯所在单位大楼的所有所有者的书面同意外，占据小区公共部位的人还需要小区三分之二以上的所有者的同意。 另外，电梯改造和后续维保费用均由业主自行筹措，分配比例自行协商。