“北京优化营商环境:公司间二手非住宅交易取消网签”

北京将优化经营者环境采取新措施。 2月28日晚，据了解，北京市居委会联合多部门进一步简化房地产登记行业工作流程，取消公司间存量非住房买卖合同强制性网上合同要求。 未来，公司间存量非住房买卖合同网上合同自主大体遵循，不需要网签的，公司双方可以通过各区不动产登记大厅综合服务窗口一次性申请住房纳税和转移登记，两个环节可以在两个工作日内结算。 居委会相关负责人表示，减少申报环节，提高政务服务水平是出台这一措施的根本目的，库存非住宅买卖的其他政策不变。

选择是否自己签名

“存量”是指老百姓口中的“二手房”。 新政实施后，公司间库存为住宅以外的住宅买卖，持有双方自行签订的买卖合同和相关材料，可以通过各区综合服务窗口直接申请仓储、商业或办公等非住宅用途住宅的纳税和转移登记。 住建委有关负责人表示，对符合办理条件的，自受理业务之日起2个工作日内进行结算。

记者知道，新政不再强制要求上网本，但对仍需要上网本的办公公司，将继续提供这项服务。

另外，通过部门间新闻共享、流程并行审批等手段，公司一次完成交易、纳税、登记等全部流程的几个事项，两个工作日内可以到综合窗口或邮寄领取不动产登记证书。

买卖政策的规定不变

“减少申报环节，提高政务服务水平是出台这一措施的根本目的，库存非住宅买卖的其他政策不变。 ”。 住建委这位负责人表示，特别是产业项目买卖，必须遵守《关于进一步加强产业项目管理的通知》的规定。

过去，公司与公司之间的库存不是房屋交易，买卖双方必须通过经纪机构或区交易大厅的服务窗口办理合同签字手续，不能根据签字合同办理纳税、不动产登记等后续业务。

“此次调整后，双方可以自行签署纸质合同和其他相关材料，直接进行纳税和不动产登记，且符合条件的可以在2天内结算，可以说对公司非常方便。 ”北京市房地产业协会副会长兼秘书长陈志认为，房建部门保存上网本服务，为关联方提供便利和保障，是真正以服务公司为中心的措施。

陈志也表示，库存除住房外的房屋买卖其他政策不会改变。 也就是说，公司在购买商业、办公用房时也必须遵守“326新政”的规定。 产业项目的买卖仍然必须遵守规划国土部门的规定。 即买方必须是经项目所在地区行政主管部门或园区管理部门书面同意的公司

商品交易项目没有放松限量购买

记者也观察到，此次相关部门只是取消了公司间库存非住宅房屋买卖合同强制网络合同的要求，第一家比较公司之间没有个人参与。 请注意，昨天的政策没有带来限量购买政策的变化，无论是公司还是个人购买新的商业办公项目和二手商业办公项目，都符合相关条件。