“成都鼓励开发“地下城”：拍地有优惠 工程有奖补”

日前，成都市政府发布《进一步鼓励城市地下空间开发利用的实施意见(试行)》，确定科学规划地下空间的开发利用方向，大体上对开发地下空间提出了一系列鼓励措施，

地下空之间是停车场，

排水设施、人防工程等

《意见》指出，历史名园、文保单位、古树名木等的保护范围不适合地下空间的开发利用，此外城市绿地的地下空间可以用于停车场、排水设施、人防工程等，但建成后城市绿地原有的功能和形态 《各区(市)县管理部门应当统一制定建设区城市绿地地下空间的开发利用规划草案，并按照管理权限在规则委员会审议实施。

城市绿地开发利用要求，按开发比例来看，开发利用水平投影面积基本不超过本绿地面积的70%。

《意见》还鼓励地铁、商业、公共辅助服务设施等地下空之间互联互通，在连接通道两侧，可根据需要配置市政设施和辅助服务设施《意见》规定为地下空之间的交通站设施。

参照基础设施维修费的缴纳情况

财政以100%的比例补贴

根据《意见》，连接地下空之间建设工程的地下建设用地的开采权与地表建设用地的开采权一起取得。 其中连接轨道交通出入口和横贯市道、公共绿地等公共用地的地下空之间，规划条件明确了地下空之间的开发利用要求的，可以连同地表建设用地采用权一起取得。

单建地下空间建设工程，率先开展地下空间方案论后，将地下空间利用方案纳入控制规则管理，在符合要求的情况下，依法将这部分地下空间建设用地的开采权纳入单

《意见》确定了地下建设用地采用权价款的优惠。 以分割方法提供地下建设用地开采权的，不再计算地下建设用地的开采权价款。

通过招标、拍卖、挂牌等有偿方法公开地下建设用地的开采权时，土地出让的启动(出让)价格可以按判断价格的70%予以明确。

依法采用协商方法转让地下建设用地开采权时，明确按照用途应当缴纳的土地出让价款。 其中，属于商业、旅游、娱乐等用途的，按地表所在地区商业用地基准地价的25%予以明确。 属于地下车库用途的，按地表所在地区商业用地基准地价的20%明确的公共配套设施、地下连接通道用途的，按地表所在地区公共管理和公共服务用地基准地价的20%明确。

另外，公共类地下空之间(包括地下通道部分)建成后，参照建设工程基础设施补助费的缴纳情况，财政安排资金按100%的比例补充。 确需支持的综合经营类地下空间建成后，参照建设工程基础设施补助费缴纳情况，由财政安排资金奖。