“西安市写字楼市场亟待革新”

西安市办公楼市场亟待创新

西安市办公楼市场亟待创新

11月2日，房地产服务运营商戴德梁行公布了今年第三季度的市场报告。 随着迈科中心等办公楼进入市场，市场增加了19.1万平方米的高质量办公楼面积，全市甲级写字楼总库存接近195万平方米。 全市净吸收量累计值85021平方米，其中高新技术产业开发区净吸收量最高，为62110平方米。 由于新项目进入市场，整体市场空的配置率上升到30.58%，比上季度上升2.68个百分点。 目前，西安办公楼多集中在城市主干道沿线，另外，新入市的办公楼质量也很高，进一步提高了城市办公楼的整体水平。

办公大楼的供给持续增加的话，整体质量会逐渐上升

西安市甲级写字楼比较有效的净租金在建筑面积上达到每月每平方米94.55元，比上季度上涨7.8%。 从商圈来看，高新技术产业开发区写字楼市场在新入市高质量写字楼的带动下，带动了该地区写字楼市场的价格上涨，平均租金为每月95.23元，比上季度上涨13.5%。

办公楼市场的新供应量持续增加，写字楼市场的库存压力增加。