“北京土地交易市场昨日成交3宗经营性用地”

昨天，北京土地交易市场成交3块经营性用地，土地面积约26公顷，建筑规模约54万平方米，土地成交总额134.6亿元。

这三个地块中，一个是住宅地块。 该地块位于石景山区五里坤地区，西六环内，毗邻永定河，周边有阜石路、轨道交通s1线等，交通便利。 该地块土地面积约20公顷，总建筑规模约35万平方米，采用“限制房价、地价”的交易方法，即土地出让时预先设定未来商品住宅的售价。

转让文件显示，该地块未来商品住宅销售均价不超过52024元/平方米，最高销售单价不超过54625元/平方米，且该地块所有居住用途建筑规模均建在普通商品住宅上，套建筑面积不超过90平方米的住宅面积占 此外，竞争者需要向原集体经济组织提供约13万平方米的地面商业住宅。 最终，廊坊市优秀锦华房地产开发有限企业联合体与北京万湖公司管理有限企业(万科全资子公司)、北京盛新置业有限企业(旭辉全资子公司)以78亿元竞争，溢价率为12%，成交楼价为22511元/平方米。

昨天还成交了两笔商业金融用地。 石景山区鲁谷路1614-631地块(银河商务区l地块) b4综合商业金融服务业用地，土地面积约2公顷，建筑规模约8.8万平方米，竞争者必须拥有该地块整体并经营20年。 最终，该地块与天安人寿保险股份有限公司和北京保险产业园投资控股有限责任企业联合体以21.1亿元竞争，成交楼价为23998元/平方米。