“北京市房地产贷款增速回落”

央行北京营业管理部最新公布的年1月至11月北京市货币信用统计数据报告显示，首都房地产贷款增速持续下跌，自2009年以来，楼市信贷低位运行势头持续。

具体来说，11月底，北京市金融机构人民币房地产贷款(包括房地产开发贷款和个人购房贷款等)余额为16233.3亿元，比去年同期增长13.8%。 其中，个人购房贷款余额9646.5亿元，比年初增加1348.2亿元，比去年同期增加989.8亿元，余额比去年同期增加17.7%，但增长率比去年同期低25.3个百分点。

据整理，今年3月以来，楼市调整“组合拳”加码，相关部门陆续发布《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》，各商业银行发布中央“房子住”。 坚决落实“不是为了炒作”的总体要求，确定要继续严格控制个人住房贷款的增长。

今年以来，随着银行资金价格持续上涨，住房贷款利率上升，利率优惠继续“缩小”。 融360监测数据显示，年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率的1.09倍，比环比10月上升1.13个百分点。 去年11月套房贷款平均利率为4.44%，上涨20.72个百分点。

值得注意的是，11月份全国35个城市533家银行中，86家银行首套房贷款利率上升，占16.13%。 388家银行首套房贷款利率与上月持平，占72.79%。 本月有56家银行(分行)的银行因限额等理由中止了最初的住房贷款业务的受理，比上个月增加了14家。

“随着流动性的收缩、银行债务价格的上涨，资产收益下降，银行收入和利润受到挤压，再加上信用额度的限制，逐渐减弱房贷折价、提高房贷利率成为银行的必然选择。 ”360分解师李万赋说。

并且，随着金融加速回归服务实体经济的本质，以科技创新和文化创新为代表的“高精尖”产业贷款迅速增长。

11月底，北京市中资银行高新技术产业人民币贷款余额(不含票据融资)为3276.1亿元，比去年同期增长10.1%。 其中，国家要点支持的高新技术行业电子新闻技术、航空空航天技术比上年同期分别为18.5%和46.1%。

同期，北京市中资银行文化创意产业人民币贷款余额(不含票据融资)为1393.0亿元，比去年同期增长8.6%。 其中，广播电视电影、软件互联网及计算机服务等子领域贷款余额比上年同期增长29.2%、14.9%。